Tiedotus

Sijoittaminen lyhytaikaiseen vuokra-asuntoon

Sijoittaminen lyhytaikaiseen vuokra-asuntoon


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Lyhytaikaisesti sisustetut vuokrat ovat kukoistavat. Tämä markkinarako on nyt entistä ammattimaisempi. Näin A la Carte Invest vastaa henkilöiden, jotka haluavat ostaa asunnon, pyyntöön tehdä korkean tuoton vuokrainvestointi.

A la Carte Invest, erikoistunut yritys

Kymmenen vuoden kokemus huippuluokan turistivuokraamisesta Pariisissa A la Carte Pariisin kanssa, Alex Wagner on luonut A la Carte Investin. Tämä yritys on asiantuntija asuntojen tutkimuksessa ja kunnostuksessa. Hän osaa tarkalleen valita ja optimoida asunnon, jotta siitä tulisi houkutteleva majoitus, joka vastaa asiakkaiden vaatimuksia. Se on 90% anglosaksi (Yhdysvallat, Kanada, Australia).

Avaimet käteen -palvelu

A la Carte Invest tukee sijoittajia alusta loppuun tarjotakseen avaimet käteen -sijoitusta: kiinteistöjen hakua, saneerausta, huonekaluja ja laitteita sekä lopulta vuokrausta. Kaikki noudattaa todistettuja vaatimuksia, ja keskimääräinen vuokratuotto on 5% vuodessa.

Vakaat pariisilaiset kiinteistömarkkinat

Pariisin kiinteistömarkkinat ovat edelleen suotuisa sijoitus vuoden 2008 maailmanlaajuisesta kriisistä huolimatta. Ne vastustivat hintojen laskua erittäin hyvin vuonna 2009. Lisäksi markkinat ovat kireät, koska niiden rakennuskelpoisuus on erittäin heikko. Siksi sitä halutaan, etenkin historiallisessa keskustassa. A la Carte Invest keskittyy muutamiin Pariisin kaupunkeihin: 3., 4., 6. ja 7., lyhytaikaisten vuokralaisten paljon kysymiä. Huoneiston ostohinta näillä alueilla on vähintään 10 000 euroa / m². Mutta suurta aluetta ei tarvitse ostaa.

Kohdennettu tutkimus ja hankinta

Aikaisemman sopimuksen tekemisen jälkeen tutkimussuunnitelmasta A La Carte Invest etsii vastaavia tavaroita luottamalla verkostoonsa. Vierailuraportti lähetetään asiakkaalle jokaisen vierailun jälkeen. A la Carte Invest auttaa sijoittajaa myös hallinnollisissa muodollisuuksissa ja voi ottaa hänet tarvittaessa yhteyttä erikoistuneiden ammattilaisten (notaarit, veroasiantuntijat, lakimiehet, pankit jne.) Ja englanninkielisten kanssa.

Huoneiston peruskorjaus

Kun asunto on löydetty, A la Carte Invest arvioi ja valvoo sen saneerausta, joka voi joskus sisältää tilavuuksien ja huoneiden kunnostuksen. A la Carte Invest valvoo sivustoa varmistamalla, että määräaikoja noudatetaan, lähettää etenemisraportit asiakkaalle säännöllisin väliajoin.

Huonekalut ja tarvikkeet

A la Carte määrittelee ja toteuttaa kaiken sisustuksen. Sen pääsy ammattihintoihin antaa sille mahdollisuuden tarjota kohtuullinen budjetti. Tavoitteena on luoda lämmin sisustus erittäin tyylikkäässä "bric-a-brac" tai nykyaikaisessa tyylissä. Yhtiö huolehtii kaikesta: huonekalut, vuodevaatteet, astiat, sisustus, siivoustuotteet, peruselintarvikkeet, kylpyhuoneessa liinavaatteet, CD, DVD, kirjat, puhelin ja rajoittamaton Internet… Saapuessaan vuokralaisen on oltava tunteva kuin kotona.

Kustannukset omistajalle

Asunnon etsinnästä omistaja maksaa A la Carte Investille 5% kiinteistön ostohinnasta. Korjaamiseen tarvittavista materiaaleista, huonekaluista ja kokonaisvälineistä paketti on 800 € / m², plus 10 000 €. Tähän on lisättävä työn työvoimakustannukset, jotka vaihtelevat asunnon alkuperäisestä kunnosta riippuen.

Raportti omistajalle

Nämä kunnostetut ja varustetut huoneistot vuokrataan välillä 1200–1800 € viikossa. A la Carte huolehtii vuokrasopimuksista, maahantulosta ja maasta poistumisesta, siivouksesta, liinavaatteista, kaikkien tarvittavien tuotteiden korvaamisesta ja kaikista vuokralaisen kysymyksiin vastaamisesta. Omistaja saa noin 100 € per yö vuokra, ellei hän halua saada kuukausimaksua. Loppujen lopuksi kannattavuus on keskimäärin 5% n, todettiin. Lisätietoja: www.alacarte-invest.com



Kommentit:

  1. Golkree

    Myönnetty, hänen ajatuksensa loistavasti

  2. Fenririsar

    Mielestäni et ole oikeassa. Olen varma. Keskustellaan. Kirjoita minulle pm.

  3. Tyronne

    The blog is just super, I will recommend it to my friends!



Kirjoittaa viestin